Le DPE collectif concerne l’enveloppe du bâtiment et ses équipements collectifs, pas les logements individuels. Il est devenu obligatoire par paliers selon la taille de la copropriété. Voici ce qu’il faut savoir.
Qu’est-ce qu’un DPE collectif ?
Le DPE collectif évalue la performance énergétique d’un immeuble dans son ensemble : isolation des murs et de la toiture, performance des menuiseries des parties communes, systèmes de chauffage et d’eau chaude collectifs, ventilation. Il produit une étiquette énergétique pour le bâtiment, indépendante des logements.
Il ne se substitue pas aux DPE individuels requis pour la vente ou la location de chaque appartement. Ce sont deux diagnostics distincts, à des niveaux différents.
Qui est concerné ?
La loi Climat et Résilience a rendu le DPE collectif obligatoire selon un calendrier progressif basé sur le nombre de lots. Les grandes copropriétés de plus de 200 lots devaient être en conformité dès 2024. Celles de 50 à 200 lots doivent l’être avant 2025. Les plus petites copropriétés (moins de 50 lots) ont jusqu’à 2026.
La grande majorité des copropriétés niçoises est désormais concernée. Si votre immeuble n’a pas encore réalisé son DPE collectif, il est temps d’agir.
Que fait-on de ce document ?
Le DPE collectif est un outil de pilotage. Il identifie les postes de déperdition prioritaires de l’immeuble, permet au conseil syndical d’argumenter des travaux en assemblée générale, et constitue la base d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) cohérent.
Notre positionnement
French Thermic ne réalise pas de DPE collectif. Notre activité de diagnostic se limite aux DPE individuels, sur des biens où nous n’intervenons pas comme installateur (maisons, villas, logements déjà équipés). Pour un DPE collectif de votre copropriété, nous vous orientons vers des diagnostiqueurs certifiés indépendants.
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